在美国,有没有什么类型的房产我不能购买?
外国买房者可以购买家庭住宅、公寓房、双层住宅、三层住宅、四层住宅以及连栋房屋。
住房合作社或称为合作住宅,往往规定禁止外国人所有。这是因为合作住宅一般需要购房者的收入来源于美国本土,并且大部分购房者的大多数财产都要求存在美国境内。
我应该以自己的名义在美国买房吗?
外国投资者可以直接以自己的名义购买房产,也可通过一些企业单位,如本国公司、外国公司、有限责任合伙公司、合资企业、不动产投资信托公司或股份有限公司购买房产。
如何使用房产应该是你需要考虑的问题。此外,你购房计划的不同,可能带来巨大的税务差别。你的房地产律师和会计可以对你的房产选择提出合理建议。
我可以用现金购买地产吗?
可以,使用全部现金购买是允许的。但是,美国法律规定,超过一万美金的现金交易必须向联邦政府报告。报告需包括所有与交易有关的人(购房者、房产中介、律师以及产权公司)的相关资料。政府想了解你的资金来源是否为合法所得。
现金购房者可以节省申请抵押贷款的费用、贷款发放费用、房产评估和产权保险费。