美国的房地产购买会如何影响我纳税？
    一名外国房产的所有者在其本国的纳税义务，根据购买者所属国家是否与美国签有税收协议而定。你应该向一名熟悉你本国纳税条约的税务律师咨询相关问题。
    美国政府要求外籍人士根据出租房的所得净收入（房租减去支出），缴纳相应的美国个人所得税（州税和联邦税）。如果没有及时上交纳税申报单，则可能会被收取30%的租房毛收入。即使你早年因为投资蒙受了损失，而且你并不欠政府任何税收，你仍然必须及时上交纳税申报单，否则你就可能会被通知缴纳罚金。
    什么是 FIRPTA
    FIRPTA指外国人投资房地产税收法（1980）。该法律授权美国在房屋由外国人出售、交换、赠与、转让或清算之后保留所得税。国内收入署（IRS）将获得售房收入的10%，州政府也会获得一定比例的收入。