在美国买房子第一件事就是找中介。美国纽约的华人地产中介公司表示:“我们从卖方手里抽取3%~5%的佣金，不向买方收钱。不过，买家在看房前需要去银行开具一份‘银行同意贷款证明’，在出示这份证明后中介公司才能开始带你看房，因为我们需要了解你的贷款能力。”

    据业者介绍，在美国绝大部分州，对于在美国长期工作居住的外国公民来说，买房子的程序和本国人无异，只需要提供两年以上的工资单，证明有能力偿还贷款(月供必须在月收入28%以内)，就可以向银行贷款买房。
    而对于不在美国工作的外国人来说，除非在美国银行有巨额投资存款或用已有房屋做抵押贷款，否则只能用全款买房。
    对于贷款买房的人来说，最关键的莫过于一份良好的信用记录了。和中国的统一利率不同,在美国，每个人最终获得的贷款利率都不尽相同，完全取决于你之前的信用记录。
一个信用记录良好的人买房子，最理想将可以获得和基准利率持平的贷款利率。而一个经常拖欠信用卡还款，信用记录很差的人，利率可以无限上浮，甚至被银行拒贷。
    贷款总期限都为30年，贷款方式分为三种：3年固定(后27年浮动)，5年固定(后25年浮动)，30年固定。目前利率分别为：4.75%、5.5%及6.25%(随时会调整,以贷款申请当时利率为准)。
    在次贷危机发生之前，美国曾经出现过“零首付”买房，然而，随着危机的爆发，政府出于控制金融风险的考虑，将首付最低限额提升至20%。
    “美国就是因为当初有太多人10%首付，甚至零首付买房子，才会引发后来的次贷危机。现在美国贷款买房的首付底线是20%。”业者介绍说。
    美国的房价根据不同地区和房屋类型，可谓千差万别。最贵的莫过于纽约、旧金山、西雅图这些大城市，一间二三十年房龄的开价也要50万美元。而到了中部的农村地区，房价就变得出奇的低。如果只是买一座一家三口居住的小屋的话，十几万美元就可以买到。
    房产税
    房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%~3%,纽约是3%。
    房屋保险
    在美国购买房产的同时，也被强制购买房屋保险。在纽约，一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增  保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。“如果你不买保险的话，银行是不敢贷款给你的。”
    庭院维护
    独栋房屋维护成本高昂。例如，雇人剪草每个月开销大约100美元，如果任由庭院杂草丛生,那么有一天你回到家就会发现自己的院子像是田螺姑娘来过一般焕然一新，只是门上多了一张当地政府的信,告诉你政府已经帮你剪草，请及时付款。
    物业费
    如果你买的不是独栋别墅,而是联体别墅,或者公寓,那么就要承担每个月150美元到500美元不等的物业费(或称小区管理费)。对于像曼哈顿有守门人的高级公寓，一间公寓的物业费甚至可能高达上千美元每月。