反向抵押贷款是什么？
    反向抵押贷款由年长的美国人用来支付医疗费，购买长期护理保险，投资改善家屋，或补充收入。这些抵押贷款，让他们把房屋的净值转换成现金而保留他们的对房屋的所有权。这不是向贷款人每月的付款，反向抵押贷款让消费者从银行得到钱和不用偿还它，只要他生活在他住房。作为交换，贷款人将逐步持有一些，大部分，或全部消费者的家屋净值。
    谁应该考虑反向抵押贷款？
    “房子富有但现金匮乏”的居民可能要考虑反向抵押贷款。这些抵押贷款让他们呆在他们的房子里而维护财务稳定。然而，这样的贷款通常比其他贷款更昂贵。也有一些贷款的滥用情况。
    反向抵押贷款有什么类型？
    有不同类型的反向抵押贷款：
    ◾单一目的的反向抵押贷款：州或地方的政府机构可以提供这些贷款。
    ◾住房净值反向抵押贷款（HECM）：住房和城市发展部（HUD）负责管理这个联邦政府担保的抵押贷款。
    ◾专有的反向抵押贷款：银行，按揭公司，和其他私人贷款提供这些类型的抵押贷款。
    你要有资格，你必须是62岁或以上。你必须还清所有或大部分你的抵押贷款。你通常不需要披露您的收入或提供任何医疗检查或历史。你可能要经历一些抵押贷款咨询。可借金额是根据你的年龄来计算的，你住房的净值，你的房子的价值，和银行利率。
    我应该注意些什么？虽然反向抵押贷款可能是诱人的，你应该知道：
    ◾反向抵押贷款通常比传统的贷款更昂贵。
    ◾反向抵押贷款的利息是不能从你未还清贷款中扣除，直到你部分或全部还清贷款。
    ◾在你家屋的净值资产可以让反向抵押贷款部分或全部用完。
    ◾作为一个业主，你仍然还负责税，燃料，保险，维修，和其他费用。
    ◾你可以被收取发放费，手续费，甚至银行收取的服务费。
    如果你决定要找一个反向抵押贷款，记住，诚实借贷法案要求银行在你签署一项贷款前披露某些条件和信息。
    我需要一个反向抵押贷款经验的律师？
    律师可以帮助你决定是否一个反向抵押贷款在您的情况下真的是必要的和有吸引力的。如果你怀疑你的贷款人违反了法律，你可以向州总检察长办公室，或美国联邦贸易委员会（FTC）投诉您的贷款人。