【导读】：美国房产网报道：1.贷款本金和利息如果房子有贷款，本金和利息要按月支付。较好信用记录贷款者享受的30年固定利率，目前平均在4.3%左右。2.房地产税(地税）(Property Tax or Real Estate Tax) 是地方针对房地产征收的州税，市税，学区税。
    1.贷款本金和利息
　　如果房子有贷款，本金和利息要按月支付。较好信用记录贷款者享受的30年固定利率，目前平均在4.3%左右。
    2.房地产税(地税）(Property Tax or Real Estate Tax)
　　是地方针对房地产征收的州税，市税，学区税的总称。每年约是房产估价的1-3%。
    3.保险
　　住宅险保房子失火，淹水，雷击等意外事故。20万的房子保险每年约500美元。
　　商用房还可以保租金损失等。一般价格是住宅房的两倍。
    4.小区费或物业费 (common charges or HOA fee)
　　房子在统一规划的小区中，一般会有小区费，用来支付小区公共设施和维护。大概从每月150-300美元不等。
　　物业费，一般是单元房的公共设施，一般每月200-300美元左右。
    5.维护费
　　对于独栋屋，每年要花钱剪草，浇水。
　　隔几年，大的部件还要维修和更换，比如房顶，热水器。
    6.管理费
　　如果是投资出租房产，出租给租客，一般由管理公司管理。佣金一般是8-10%的房租加上第一个月的租金。如果是大型公寓楼管理费会少很多。