可卖家贷款！投资回报8%，15年NNN租约肯德基和Taco Bell，卖家Sale-leaseback机会，位于科罗拉多小镇Pagosa Springs

    售价80万美金
 

 

    本地产位于科罗拉多的小镇Pagosa Springs的市中心，紧邻的零售商包括Subway，RidioShack等。地产5英里范围内居民6108人，每户平均年收入约6.6万美元。 本地产的承租商是肯德基和Taco Bell两个品牌的餐厅，肯德基和Taco Bell都为百胜集团下面的品牌。本地产属于Sale-leaseback性质，即现在的卖家将卖出本地产后签署租约合同。同时，卖家表示可以提供卖家贷 款，可以免去银行繁琐的审批手续和额外的贷款费用。
 

 

    房屋详情

建筑面积	2717平方英尺，约252平米
占地面积	29621平方英尺，约2752平米
租户	1
出租率	100%
合约到期日	自过户起开始15年
预计净利润	$63,996(2012)
建筑年代	1998
租客续租权	最多继续续约10年
租金增长	每5年增长8%
合同担保	个人担保
合同其他条款	NNN租约，房东免责。
贷款	北美购房网在美国有合作银行可以给外国人提供商业地产贷款，首付至少50%，贷款利率5%-7%。假设贷款利率6%，贷款年限为30年： 首付： 40 万美元 月供：2398.2 美元 年净回报： 35217.6美元 运用杠杆投资回报： 8.8%

 

 

    这个商业地产的具体地址为：66 Country Center Drive, Pagosa Springs, CO 81147

    卖方经纪人

    Chris Sands (310) 774-3773 

    Kaveh Ebrahimi (310) 774-3770