2009年帮助家庭保住住宅法案由奥巴马于2009年5月20日签署生效。此法案由第111届国会通过，旨在允许破产法官可以调整美国居民主要住宅的按揭利率。但是遗憾的是，最终此条款并未加入奥巴马最后签署的法案中。

    该法对布什政府时期出台的“业主希望”("Hope for Homeowners")计划做了重大修改，并允许借款人进行再融资以获得政府支持的30年期固定利率贷款，但前提是原放款人同意接受减少还款。该法还将联邦储蓄保险公司(Federal Deposit Insurance Corp.，以下简称FDIC)借款授权由300亿美元临时提升至5,000亿美元。此法案从新启用住房和城市发展部门(HUD)的Homeless Assistance program。

    法案主要内容

    将房屋借款人的房贷不算入最大贷款限额，从而避免破产；

    允许住房和城市发展部门(HUD)支付法案中规定的任何联邦住房管理局(FHA)所承保的按揭贷款的全额或一部分；

    扩大了《业主希望计划the Hope for Homeowners Program》范围；

    强行批准(Cram Down)规则

    该法案包含一个条款：强行批准(Cram Down)规则，即法官可以调整债主的权利。不管是房贷债主或是有抵押证券(MBS)的投资人，如果借款人已经申请破产保护，那么法官有权利调整债主权利，例如法官可以减少借款人所要偿还的款项。民主党支持这一做法，因为这样可以保证至少五分之一面临法拍的屋主可以继续保留房屋。但是反对者认为这样会增加新买房人的成本，因为债主会考虑这一风险，从而提高利率。

    “业主希望计划”是美国房市危机时通过的住房法案中的一项计划，旨在避免止赎案发生。该计划要求美联储、美国联邦存款保险公司(FDIC)和Federal Housing Finance Agency制定相关方案以尽可能地减少止赎案数量。